Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monte Verde, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444435248031. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monte Verde, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444435248031 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.380
AvaliaçãoR$ 115.800
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. 1140, Apto 1324, BL 13, Monte Verde, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435248031
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.93 de área total, 42.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 84.583,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.216,20
- Imposto estimado
- R$ 4.682,43
- Lucro líquido
- R$ 26.533,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.380,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.991,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.474,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.790,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.948,00 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 31.479,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 630,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.248,63
- Imposto estimado
- R$ 3.787,29
- Lucro líquido
- R$ 21.461,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.276,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.484,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.587,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.991,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.474,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.790,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.948,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.