Calculadora de viabilidade
Apartamento em Varzea das Mocas, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 8444435519140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Varzea das Mocas, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 8444435519140 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.138
AvaliaçãoR$ 255.000
Ficha do imóvel
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435519140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Varzea das Mocas - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 156.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 196.521,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.478,22
- Imposto estimado
- R$ 8.771,73
- Lucro líquido
- R$ 49.706,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.137,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.684,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 71.611,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.482,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.441,52
- Imposto estimado
- R$ 6.666,23
- Lucro líquido
- R$ 37.775,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.227,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.605,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.341,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.684,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.