Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Nova Esperanca, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444435590457. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Nova Esperanca, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444435590457 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.661
AvaliaçãoR$ 131.700
Ficha do imóvel
RUA IRENE PREGNOLATO PINTO NOGUEIRA, N. 3-33, Apto 2844, 3 ANDAR BL 28, Jardim Nova Esperanca, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435590457
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 113.78 de área total, 42.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 89.159,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.540,92
- Imposto estimado
- R$ 6.381,14
- Lucro líquido
- R$ 36.159,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.661,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.059,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.951,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.585,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.902,00 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 34.230,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 651,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.368,31
- Imposto estimado
- R$ 5.455,25
- Lucro líquido
- R$ 30.913,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.732,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.742,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.359,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.059,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.951,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.585,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.902,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.