Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Tramandai, Tramandaí/RS
Ref. Caixa · 8444435603192. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Tramandai, Tramandaí/RS · Ref. Caixa · 8444435603192 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 136.597
AvaliaçãoR$ 226.000
Ficha do imóvel
RUA BOTO VERDE, N. 495, PARTE DO LOTE 452, Nova Tramandai, Tramandaí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444435603192
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.37 de área total, 60.37 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 132.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 179.165,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.834,75
- Imposto estimado
- R$ 7.025,21
- Lucro líquido
- R$ 39.809,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.597,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.829,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.097,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 69.887,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.297,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.554,71
- Imposto estimado
- R$ 5.183,21
- Lucro líquido
- R$ 29.371,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.319,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.402,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.155,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.829,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.097,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.