Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Imperial, Promissão/SP
Ref. Caixa · 8444435639715. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Imperial, Promissão/SP · Ref. Caixa · 8444435639715 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 112.421
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO RIBAS FILHO (ANTIGA RUA 05), N. 159, LT 05 QD C, Jardim Imperial, Promissão/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435639715
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 141.833,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.166,46
- Imposto estimado
- R$ 6.624,97
- Lucro líquido
- R$ 37.541,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.420,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 51.896,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.067,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.059,88
- Imposto estimado
- R$ 5.108,98
- Lucro líquido
- R$ 28.950,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.484,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.676,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.367,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.