Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444435726081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444435726081 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 164.326
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA GRANJA, N. S/N, CASA 46 ÁREA 1, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444435726081
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 46.71 de área total, 44.70 de área privativa, 151.61 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.1%- Desembolso
- R$ 192.075,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.075,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.075,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.325,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.929,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno -55.4%- Desembolso
- R$ 60.614,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.560,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.848,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.848,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.865,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.528,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.704,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.929,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.