Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444435873602. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444435873602 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.354
AvaliaçãoR$ 156.354
Ficha do imóvel
AVENIDA TENENTE MANOEL HENRIQUE DA SILVA, N. 1410, Apto 102, LT 02B QD 135, Trindade, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444435873602
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 30,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 30.41 de área total, 30.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 182.934,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.580,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.580,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.354,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.690,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.690,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.817,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.381,24 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 57.850,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.484,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.636,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.636,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.270,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.629,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.509,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.690,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.690,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.817,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.381,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.