Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Jardins do Cerrado 10, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8444436149231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Jardins do Cerrado 10, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8444436149231 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.634
AvaliaçãoR$ 151.391
Ficha do imóvel
RUA JC 605, N. 134, Apto 101, LT 01 QD Q12 COND 5 BL J, Residencial Jardins do Cerrado 10, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444436149231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 113.41 de área total, 43.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 88.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 116.919,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.471,80
- Imposto estimado
- R$ 5.170,77
- Lucro líquido
- R$ 29.301,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.634,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.431,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.659,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.541,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.569,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.083,48 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 46.012,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 841,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.503,64
- Imposto estimado
- R$ 3.975,55
- Lucro líquido
- R$ 22.528,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.726,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.994,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.881,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.431,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.659,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.541,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.569,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.083,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.