Calculadora de viabilidade
Casa em Ribeiropolis, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444436190797. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ribeiropolis, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444436190797 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 226.553
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
RUA MANUEL ANTONIO DE ALMEIDA, N. 182, CS 08, Ribeiropolis, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436190797
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.09 de área total, 54.77 de área privativa, 61.44 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 227.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 285.149,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.850,75
- Imposto estimado
- R$ 12.727,61
- Lucro líquido
- R$ 72.123,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 226.552,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.796,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 103.907,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.151,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.483,77
- Imposto estimado
- R$ 9.672,57
- Lucro líquido
- R$ 54.811,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.310,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.545,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.063,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.796,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.