Calculadora de viabilidade
Terreno em Joao Alves, Santa Cruz do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444436198186. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Joao Alves, Santa Cruz do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444436198186 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 142.235
AvaliaçãoR$ 235.328
Ficha do imóvel
RUA 26, N. SN, LT 03 QD 39, Joao Alves, Santa Cruz do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436198186
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 144.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 179.448,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.879,60
- Imposto estimado
- R$ 8.381,94
- Lucro líquido
- R$ 47.497,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.235,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.267,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.059,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.766,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.119,68 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 65.660,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.350,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.092,70
- Imposto estimado
- R$ 6.463,90
- Lucro líquido
- R$ 36.628,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.447,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.037,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.537,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.267,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.059,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.766,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.119,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.