Calculadora de viabilidade
Casa em Boa Vista, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444436346800. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boa Vista, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444436346800 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 149.791
AvaliaçãoR$ 244.634
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAQUIM DE OLIVEIRA, N. 1416, CASA 03,, Boa Vista, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436346800
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.83 de área total, 50.83 de área privativa, 50.83 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 150.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 188.532,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.101,02
- Imposto estimado
- R$ 8.415,15
- Lucro líquido
- R$ 47.685,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.790,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.493,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.339,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.231,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.678,04 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 68.700,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.422,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.634,93
- Imposto estimado
- R$ 6.395,24
- Lucro líquido
- R$ 36.239,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.958,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.889,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.408,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.493,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.339,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.231,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.678,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.