Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro dos Deuses, Iguaba Grande/RJ
Ref. Caixa · 8444436384419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro dos Deuses, Iguaba Grande/RJ · Ref. Caixa · 8444436384419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 153.076
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
Bairro dos Deuses, Iguaba Grande/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436384419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Bairro dos Deuses - Iguaba Grande/RJ
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 192.668,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.331,59
- Imposto estimado
- R$ 8.599,74
- Lucro líquido
- R$ 48.731,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.076,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.592,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 70.207,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.453,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.570,11
- Imposto estimado
- R$ 6.535,52
- Lucro líquido
- R$ 37.034,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.615,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.260,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.962,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.592,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.