Calculadora de viabilidade
Apartamento em Costa do Sol, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444436422442. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Costa do Sol, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444436422442 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 192.715
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA IZABEL SOARES GOMES, N. 377, Apto 204,, Costa do Sol, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444436422442
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 69.90 de área total, 45.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -19.5%- Desembolso
- R$ 223.696,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.696,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.696,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.715,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.781,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno -66.9%- Desembolso
- R$ 69.524,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.829,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.021,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.021,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.543,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.729,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.767,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.781,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.