Calculadora de viabilidade
Casa em Sitio Sao Sebastiao, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444436515149. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sitio Sao Sebastiao, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444436515149 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 191.651
AvaliaçãoR$ 313.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE CRISTOVAO BARBOSA FILHO, N. 70, CS 06, Sitio Sao Sebastiao, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436515149
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.30 de área total, 39.10 de área privativa, 45.31 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 192.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 241.220,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.779,15
- Imposto estimado
- R$ 10.766,87
- Lucro líquido
- R$ 61.012,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 191.651,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.749,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.780,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 87.899,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.819,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.549,79
- Imposto estimado
- R$ 8.182,47
- Lucro líquido
- R$ 46.367,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.330,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.609,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 148.940,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.749,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.