Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444436585317. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444436585317 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.161
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA VIOLETA, N. 503,, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436585317
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.40 de área total, 54.40 de área privativa, 180.40 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 114.426,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.573,86
- Imposto estimado
- R$ 5.936,08
- Lucro líquido
- R$ 33.637,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.161,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.704,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 42.297,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 856,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.468,40
- Imposto estimado
- R$ 4.720,26
- Lucro líquido
- R$ 26.748,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.032,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.166,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.068,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.704,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.