Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Ipiranga, Betim/MG
Ref. Caixa · 8444436674050. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Ipiranga, Betim/MG · Ref. Caixa · 8444436674050 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.867
AvaliaçãoR$ 171.900
Ficha do imóvel
RUA PEDRO JOAO JOSE, N. 110, Apto 304, BL 13, Parque Ipiranga, Betim/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444436674050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.10 de área total, 43.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 134.082,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.817,63
- Imposto estimado
- R$ 5.672,64
- Lucro líquido
- R$ 32.144,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.867,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.093,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.056,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.157,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.595,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.314,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 52.588,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 967,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.659,83
- Imposto estimado
- R$ 4.298,97
- Lucro líquido
- R$ 24.360,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.373,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.486,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.165,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.093,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.056,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.157,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.595,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.314,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.