Calculadora de viabilidade
Casa em Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8444436827140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8444436827140 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 173.282
AvaliaçãoR$ 283.000
Ficha do imóvel
RUA ICARAI, N. SN, CASA 02, LT 01, QD 01, Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444436827140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 72.88 de área total, 72.88 de área privativa, 119.59 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 165.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 226.764,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.235,26
- Imposto estimado
- R$ 8.435,29
- Lucro líquido
- R$ 47.799,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.282,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.664,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.198,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.980,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 88.139,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.645,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.657,27
- Imposto estimado
- R$ 6.098,59
- Lucro líquido
- R$ 34.558,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.656,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.538,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.665,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.664,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.198,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.