Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444436833698. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444436833698 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 194.434
AvaliaçãoR$ 157.077
Ficha do imóvel
RUA ONZE, N. 70, CS 02 QD M LT 21, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444436833698
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 31.54 de área total, 31.54 de área privativa, 51.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -29.3%- Desembolso
- R$ 222.257,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 65.180,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 65.180,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 194.433,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.833,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.712,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.853,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.424,59 |
Financiado
Retorno -93.3%- Desembolso
- R$ 66.710,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.846,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 82.660,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 82.660,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.886,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.923,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.102,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.833,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.712,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.853,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.424,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.