Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Jatai, Cesário Lange/SP
Ref. Caixa · 8444437245072. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Jatai, Cesário Lange/SP · Ref. Caixa · 8444437245072 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.978
AvaliaçãoR$ 113.353
Ficha do imóvel
RUA APARECIDA DA CONCEICAO SOARES MOLITO, N. SN, LT 33 QD D, Residencial Jatai, Cesário Lange/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444437245072
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 175 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 175.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 66.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 86.045,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.307,70
- Imposto estimado
- R$ 4.096,16
- Lucro líquido
- R$ 23.211,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.977,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.248,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.949,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.400,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.667,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.801,19 |
Financiado
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 34.063,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 617,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.466,23
- Imposto estimado
- R$ 3.219,93
- Lucro líquido
- R$ 18.246,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.995,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.326,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.497,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.248,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.949,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.400,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.667,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.801,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.