Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444437623875. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444437623875 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 210.625
AvaliaçãoR$ 210.625
Ficha do imóvel
RUA BENEDITO SARMENTO, N. 954, CS 03, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444437623875
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.52 de área total, 40.52 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 129.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 246.431,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.806,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.806,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 210.625,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.318,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.318,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.531,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.637,52 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 77.931,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.000,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 54.741,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 54.741,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.125,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.749,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 163.686,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.318,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.318,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.531,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.637,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.