Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mucumagro, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444438470223. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mucumagro, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444438470223 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.061
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA CICERO CESAR MOREIRA DE OLIVEIRA, N. 243, Apto 205, BL B, Mucumagro, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444438470223
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.15 de área total, 43.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -30.6%- Desembolso
- R$ 208.853,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.853,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.853,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.061,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.491,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno -96.7%- Desembolso
- R$ 62.404,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.738,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 80.310,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 80.310,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.612,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.641,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.264,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.491,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.