Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Buena Vista IV, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8444439359369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Buena Vista IV, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8444439359369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 186.096
AvaliaçãoR$ 292.000
Ficha do imóvel
Residencial Buena Vista IV, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444439359369
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Residencial Buena Vista IV - Goiânia/GO
Lance máximo seguroR$ 171.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 241.863,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.136,56
- Imposto estimado
- R$ 7.520,48
- Lucro líquido
- R$ 42.616,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 186.095,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.304,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.582,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.520,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 92.986,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.767,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.406,63
- Imposto estimado
- R$ 5.011,00
- Lucro líquido
- R$ 28.395,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.219,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.983,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.623,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.304,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.582,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.