Calculadora de viabilidade
Apartamento em Laranjal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444439380449. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Laranjal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444439380449 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 243.549
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
Laranjal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444439380449
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Laranjal - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.2%- Desembolso
- R$ 283.755,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.755,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.755,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 243.548,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.306,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno -60.7%- Desembolso
- R$ 88.916,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.312,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.650,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.650,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.709,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.461,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 189.272,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.306,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.