Calculadora de viabilidade
Apartamento em 3º Distrito, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444439397830. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 3º Distrito, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444439397830 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 181.733
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA GUSTAVO DE MATOS, N. 97, Apto 201, CASA BASE LT 23 QD 14, 3º Distrito, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444439397830
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 36.60 de área total, 36.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.7%- Desembolso
- R$ 209.585,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.585,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.585,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 181.733,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.451,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno -77.8%- Desembolso
- R$ 64.198,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.725,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 65.922,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 65.922,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.346,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.491,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 141.232,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.451,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.