Calculadora de viabilidade
Casa em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555500479340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555500479340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 128.324
AvaliaçãoR$ 233.000
Ficha do imóvel
RUA AMADEU JOAO PENZIN, N. 99A,, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555500479340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 104,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 104.63 de área total, 104.63 de área privativa, 63.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 143.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.2%- Desembolso
- R$ 164.793,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.206,62
- Imposto estimado
- R$ 10.230,99
- Lucro líquido
- R$ 57.975,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.323,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.849,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Financiado
Retorno 62.9%- Desembolso
- R$ 62.134,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.218,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.670,38
- Imposto estimado
- R$ 8.500,56
- Lucro líquido
- R$ 48.169,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.664,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.469,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.725,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.849,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.