Calculadora de viabilidade
Apartamento em Alto Petrópolis, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8555502697884. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Alto Petrópolis, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8555502697884 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 33.149
AvaliaçãoR$ 114.000
Ficha do imóvel
RUA DOZE, N. SN, Apto 303, BL D LT 01 QD 22, Alto Petrópolis, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555502697884
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 108.4%- Desembolso
- R$ 50.103,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.896,10
- Imposto estimado
- R$ 9.584,41
- Lucro líquido
- R$ 54.311,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 33.149,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 994,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Financiado
Retorno 189.5%- Desembolso
- R$ 23.584,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 314,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.915,98
- Imposto estimado
- R$ 9.137,40
- Lucro líquido
- R$ 51.778,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.629,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.737,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.761,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 994,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.