Calculadora de viabilidade
Casa em Passare, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8555507081253. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Passare, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8555507081253 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 188.459
AvaliaçãoR$ 307.786
Ficha do imóvel
RUA DOS JATOBAS, N. 361, CS 07, Passare, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555507081253
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 71,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 76.23 de área total, 71.84 de área privativa, 76.23 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 180.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 246.625,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.160,54
- Imposto estimado
- R$ 9.174,08
- Lucro líquido
- R$ 51.986,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 188.458,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.422,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.653,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.233,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.389,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.467,17 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 95.858,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.789,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.218,17
- Imposto estimado
- R$ 6.632,73
- Lucro líquido
- R$ 37.585,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.691,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.249,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.459,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.422,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.653,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.233,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.389,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.467,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.