Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555507442493. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555507442493 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.963
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 900, Apto 201, BL 03, Maria Paula, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555507442493
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.70 de área privativa, 66.54 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 89.871,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.128,14
- Imposto estimado
- R$ 11.119,22
- Lucro líquido
- R$ 63.008,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.962,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.948,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 128.3%- Desembolso
- R$ 37.901,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 616,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.288,00
- Imposto estimado
- R$ 10.243,20
- Lucro líquido
- R$ 58.044,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.992,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.325,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.485,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.948,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.