Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555507801086. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555507801086 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.473
AvaliaçãoR$ 217.000
Ficha do imóvel
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555507801086
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Jardim Catarina - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 133.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 80.9%- Desembolso
- R$ 111.206,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.793,20
- Imposto estimado
- R$ 15.868,98
- Lucro líquido
- R$ 89.924,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.472,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.354,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Financiado
Retorno 146.5%- Desembolso
- R$ 48.428,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 745,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.738,55
- Imposto estimado
- R$ 14.810,78
- Lucro líquido
- R$ 83.927,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.694,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.848,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.984,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.354,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.