Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Caiapia, Cotia/SP
Ref. Caixa · 8555508207439. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Caiapia, Cotia/SP · Ref. Caixa · 8555508207439 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.081
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MANOEL LAGES DO CHAO, N. 750, Apto 14, BLOCO 11 TIPO A, Jardim Caiapia, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555508207439
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 141.227,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.772,77
- Imposto estimado
- R$ 5.065,92
- Lucro líquido
- R$ 28.706,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.080,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.404,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.242,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 54.762,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.026,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.056,36
- Imposto estimado
- R$ 3.608,45
- Lucro líquido
- R$ 20.447,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.616,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.186,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.994,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.404,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.242,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.