Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho da Rainha, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555508293408. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho da Rainha, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555508293408 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.359
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA MOREIA, N. 125, Apto 303,, Engenho da Rainha, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555508293408
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 60.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.8%- Desembolso
- R$ 86.870,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.129,92
- Imposto estimado
- R$ 9.019,49
- Lucro líquido
- R$ 51.110,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.359,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.930,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 108.3%- Desembolso
- R$ 35.382,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 611,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.344,05
- Imposto estimado
- R$ 8.151,61
- Lucro líquido
- R$ 46.192,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.871,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.256,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.016,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.930,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.