Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Operaria, São Luís/MA
Ref. Caixa · 8555508841979. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Operaria, São Luís/MA · Ref. Caixa · 8555508841979 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 300.000
AvaliaçãoR$ 246.220
Ficha do imóvel
RUA 10 E, N. 10, CS 10 QD 10G, Cidade Operaria, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555508841979
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 141 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 141.00 de área total, 141.00 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 151.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.3%- Desembolso
- R$ 343.470,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 97.250,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 97.250,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.386,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.310,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.773,19 |
Financiado
Retorno -90.5%- Desembolso
- R$ 103.470,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.848,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 124.220,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 124.220,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.827,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.142,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.386,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.310,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.773,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.