Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555509218000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555509218000 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.108
AvaliaçãoR$ 157.119
Ficha do imóvel
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 9077, Apto 504, BL 9, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555509218000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 122.553,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.565,89
- Imposto estimado
- R$ 5.184,88
- Lucro líquido
- R$ 29.381,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.108,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.655,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.793,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.713,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.855,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.427,16 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 48.066,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 884,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.195,53
- Imposto estimado
- R$ 3.929,33
- Lucro líquido
- R$ 22.266,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.621,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.498,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.358,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.655,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.793,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.713,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.855,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.427,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.