Calculadora de viabilidade
Casa em Pedra Miuda, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8555509423577. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pedra Miuda, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8555509423577 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.311
AvaliaçãoR$ 78.000
Ficha do imóvel
ESTRADA EMPRESARIO VALTER ALENCAR FILHO, N. 10, QUADRA G, Pedra Miuda, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555509423577
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 67,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.73 de área total, 67.73 de área privativa, 130.72 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 45.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 59.855,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.144,09
- Imposto estimado
- R$ 2.721,61
- Lucro líquido
- R$ 15.422,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.311,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.265,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.359,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.680,00 |
Financiado
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 23.607,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 430,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.070,65
- Imposto estimado
- R$ 2.110,60
- Lucro líquido
- R$ 11.960,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.062,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.109,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.213,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.265,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.359,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.