Calculadora de viabilidade
Casa em Figueira, Magé/RJ
Ref. Caixa · 8555509711130. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Figueira, Magé/RJ · Ref. Caixa · 8555509711130 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 144.075
AvaliaçãoR$ 228.900
Ficha do imóvel
Figueira, Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555509711130
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Figueira - Magé/RJ
Lance máximo seguroR$ 140.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 180.443,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.456,76
- Imposto estimado
- R$ 7.268,51
- Lucro líquido
- R$ 41.188,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 144.074,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.322,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.867,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.445,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.734,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 65.183,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.368,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.504,49
- Imposto estimado
- R$ 5.325,67
- Lucro líquido
- R$ 30.178,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.815,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.245,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.966,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.322,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.867,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.445,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.734,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.