Calculadora de viabilidade
Apartamento em Estancia Velha, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8555511454948. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Estancia Velha, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8555511454948 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 146.503
AvaliaçãoR$ 239.264
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTOS FERREIRA, N. 4100, Apto 304, LT 01, QD A,, Estancia Velha, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555511454948
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.51 de área total, 41.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 140.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 191.719,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.544,46
- Imposto estimado
- R$ 7.131,67
- Lucro líquido
- R$ 40.412,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.502,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.325,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.395,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.177,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.963,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.355,85 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 74.517,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.391,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.373,95
- Imposto estimado
- R$ 5.156,09
- Lucro líquido
- R$ 29.217,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.300,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.519,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.853,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.325,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.395,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.177,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.963,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.355,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.