Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mutua, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555512804934. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mutua, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555512804934 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.916
AvaliaçãoR$ 139.098
Ficha do imóvel
ESTRADA COVANCA DA CONCEICAO, N. 1330, Apto 404, BL 1A, Mutua, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555512804934
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.71 de área total, 47.71 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 85.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 106.936,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.161,32
- Imposto estimado
- R$ 4.824,20
- Lucro líquido
- R$ 27.337,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.915,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.547,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.172,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.954,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.345,89 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 39.004,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 806,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.527,44
- Imposto estimado
- R$ 3.679,12
- Lucro líquido
- R$ 20.848,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.983,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.574,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.991,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.547,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.172,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.954,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.345,89 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.