Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, José de Freitas/PI
Ref. Caixa · 8555514428964. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, José de Freitas/PI · Ref. Caixa · 8555514428964 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.404
AvaliaçãoR$ 135.348
Ficha do imóvel
RUA MANOEL LEITE DE SANTIAGO, N. 1024,, Centro, José de Freitas/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555514428964
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 77,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 77.14 de área total, 77.14 de área privativa, 450.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 83.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 99.704,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.643,79
- Imposto estimado
- R$ 5.346,57
- Lucro líquido
- R$ 30.297,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.403,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.352,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.060,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.767,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.120,90 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.981,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 744,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.595,34
- Imposto estimado
- R$ 4.289,30
- Lucro líquido
- R$ 24.306,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.680,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.840,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.930,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.352,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.060,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.767,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.120,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.