Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Jardim Boa Vista, Minaçu/GO
Ref. Caixa · 8555515044000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Jardim Boa Vista, Minaçu/GO · Ref. Caixa · 8555515044000 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.765
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
RUA 03, N. SN, LT 08 QD 17, Lot Jardim Boa Vista, Minaçu/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555515044000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 86,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 86.02 de área total, 86.02 de área privativa, 244.76 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 104.626,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.373,43
- Imposto estimado
- R$ 4.106,01
- Lucro líquido
- R$ 23.267,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.765,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.988,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.392,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 40.814,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 757,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.202,57
- Imposto estimado
- R$ 3.030,38
- Lucro líquido
- R$ 17.172,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.953,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.994,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.989,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.988,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.392,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.