Calculadora de viabilidade
Casa em Flexeira, São Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 8555515270841. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Flexeira, São Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 8555515270841 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 200.353
AvaliaçãoR$ 375.000
Ficha do imóvel
Flexeira, São Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555515270841
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Flexeira - São Pedro da Aldeia/RJ
Lance máximo seguroR$ 230.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 258.863,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.136,52
- Imposto estimado
- R$ 17.420,48
- Lucro líquido
- R$ 98.716,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.352,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.010,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 98.581,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.902,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.124,89
- Imposto estimado
- R$ 14.718,73
- Lucro líquido
- R$ 83.406,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.070,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.591,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.702,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.010,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.