Calculadora de viabilidade
Casa em Almerinda, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555515350780. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Almerinda, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555515350780 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 203.941
AvaliaçãoR$ 320.000
Ficha do imóvel
RUA ARCOZELO, N. 125, QD M LT 02, Almerinda, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555515350780
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 101 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 101.00 de área privativa, 324.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 187.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 265.055,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.944,17
- Imposto estimado
- R$ 8.241,63
- Lucro líquido
- R$ 46.702,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 203.940,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.197,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.118,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 101.903,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.936,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.610,01
- Imposto estimado
- R$ 5.491,50
- Lucro líquido
- R$ 31.118,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.788,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.995,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 158.490,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.197,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.118,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.