Calculadora de viabilidade
Casa em Pio Xii, São João del Rei/MG
Ref. Caixa · 8555515576789. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pio Xii, São João del Rei/MG · Ref. Caixa · 8555515576789 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.765
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA DAS MARGARIDAS, N. 28 B,, Pio Xii, São João del Rei/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555515576789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 53.33 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 124.868,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.131,63
- Imposto estimado
- R$ 8.269,74
- Lucro líquido
- R$ 46.861,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.765,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.902,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 67.6%- Desembolso
- R$ 47.456,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 918,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.432,46
- Imposto estimado
- R$ 6.964,87
- Lucro líquido
- R$ 39.467,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.353,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.910,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.200,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.902,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.