Calculadora de viabilidade
Casa em Barreto, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 8555516339403. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Barreto, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 8555516339403 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.866
AvaliaçãoR$ 256.000
Ficha do imóvel
Barreto, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555516339403
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Barreto - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 157.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 172.692,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.307,61
- Imposto estimado
- R$ 12.496,14
- Lucro líquido
- R$ 70.811,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.866,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.985,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.360,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 66.399,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.261,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.362,98
- Imposto estimado
- R$ 10.704,45
- Lucro líquido
- R$ 60.658,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.573,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.981,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.256,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.985,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.