Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Ema, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555516540737. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Ema, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555516540737 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.763
AvaliaçãoR$ 169.628
Ficha do imóvel
Vila Ema, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555516540737
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Ema - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 104.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 131.654,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.974,29
- Imposto estimado
- R$ 5.696,14
- Lucro líquido
- R$ 32.278,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.763,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.142,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.088,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.481,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.177,71 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 47.843,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 994,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.556,12
- Imposto estimado
- R$ 4.283,42
- Lucro líquido
- R$ 24.272,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.952,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.812,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.416,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.142,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.088,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.481,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.177,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.