Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Cocal/PI
Ref. Caixa · 8555517413089. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Cocal/PI · Ref. Caixa · 8555517413089 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.920
AvaliaçãoR$ 248.000
Ficha do imóvel
RUA FREDERICO PIRES, N. 977,, Centro, Cocal/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555517413089
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 134,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 134.56 de área privativa, 500.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 152.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 146.907,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.092,76
- Imposto estimado
- R$ 15.163,91
- Lucro líquido
- R$ 85.928,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.919,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.267,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.880,00 |
Financiado
Retorno 107.7%- Desembolso
- R$ 59.771,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.034,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.300,93
- Imposto estimado
- R$ 13.695,14
- Lucro líquido
- R$ 77.605,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.783,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.281,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.646,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.267,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.