Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO
Ref. Caixa · 8555518222643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO · Ref. Caixa · 8555518222643 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 56.155
AvaliaçãoR$ 97.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CONTORNO, N. SN, LT 07 QD 262 CS 01 VG 01, Parque Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555518222643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.41 de área total, 55.41 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 56.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.1%- Desembolso
- R$ 74.227,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.772,57
- Imposto estimado
- R$ 3.415,89
- Lucro líquido
- R$ 19.356,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.155,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.807,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.684,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 29.303,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 533,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.724,26
- Imposto estimado
- R$ 2.658,64
- Lucro líquido
- R$ 15.065,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.231,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.331,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.640,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.807,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.684,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.