Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Carolina, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555518475754. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Carolina, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555518475754 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 133.575
AvaliaçãoR$ 221.000
Ficha do imóvel
Jardim Carolina, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555518475754
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Jardim Carolina - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 129.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 175.201,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.798,59
- Imposto estimado
- R$ 6.869,79
- Lucro líquido
- R$ 38.928,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.575,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.678,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.007,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.260,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 68.341,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.268,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.790,23
- Imposto estimado
- R$ 5.068,53
- Lucro líquido
- R$ 28.721,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.715,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.061,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.807,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.678,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.007,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.