Calculadora de viabilidade
Casa em Portal da Alegria, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8555518640135. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Portal da Alegria, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8555518640135 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 83.691
AvaliaçãoR$ 146.615
Ficha do imóvel
RUA JOSÉ MIGUEL ADAD, N. S/N, LT 05 QD I, Portal da Alegria, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555518640135
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.70 de área total, 60.70 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 106.728,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.886,31
- Imposto estimado
- R$ 5.982,95
- Lucro líquido
- R$ 33.903,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.691,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.510,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.398,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.330,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.796,87 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 39.775,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 794,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.362,49
- Imposto estimado
- R$ 4.854,37
- Lucro líquido
- R$ 27.508,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.738,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.436,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.040,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.510,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.398,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.330,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.796,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.