Calculadora de viabilidade
Casa em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8555518937030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8555518937030 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.132
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
RUA ADAUTO FRANCISCO DA SILVA, N. 132, CS 136, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555518937030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 67,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.57 de área total, 67.57 de área privativa, 131.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.5%- Desembolso
- R$ 182.095,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 30.095,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 30.095,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.131,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.683,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno -59.0%- Desembolso
- R$ 57.190,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.482,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 44.131,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 44.131,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.226,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.604,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.336,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.683,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.