Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555520352893. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555520352893 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 147.989
AvaliaçãoR$ 235.118
Ficha do imóvel
RUA DELFINA ALVES, N. 84, Apto 1011,, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555520352893
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.00 de área total, 54.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 185.345,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.773,10
- Imposto estimado
- R$ 7.465,97
- Lucro líquido
- R$ 42.307,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.988,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.439,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.053,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.755,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.107,09 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 66.953,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.405,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.468,98
- Imposto estimado
- R$ 5.470,35
- Lucro líquido
- R$ 30.998,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.597,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.686,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.008,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.439,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.053,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.755,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.107,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.